首頁 金融 財經 科技 商業 新能源 新三板
數字 訂閱 手機版
首頁 > 財經頻道 > 宏觀> 文章詳情頁

香港的士牌大跌,卻引發黃金增持熱?

最近,有個數據引發了大眾關注,據香港的士聯合交易所數據 ,近半年香港的士牌價大跌,市區牌自八月起跌至510萬元水平,而去年六月,市區牌一度炒至610萬元水平,一年間大跌100萬元,跌幅約

最近,有個數據引發了大眾關注,據香港的士聯合交易所數據 ,近半年香港的士牌價大跌,市區牌自八月起跌至510萬元水平,而去年六月,市區牌一度炒至610萬元水平,一年間大跌100萬元,跌幅約15%。

究其原因,主要是因為訪港旅客量下降,的士業經營環境轉差,以今年暑假與去年暑假數據對比,同期收入暴跌四成,從業人員減少,直接導致的士牌照價格下跌。而這一點,在公開的訪港人數統計數據中得到了驗證,根據香港旅游發展局和入境處公布數據顯示,近三個月的旅客人數下跌約三至四成,而部分地區的酒店入住率下跌超過一半,其重要原因是由于當前香港形勢,致使內地游客直線減少,據悉,當前內地游客占訪港旅客的80%左右,少了作為主力軍的內地游客,隨之而來的將是爆發于各行各業一系列的連鎖反應,香港經濟面臨重創。

而的士行業的投資生態也相應受到影響,據業內人士介紹,過去數年,由于港珠澳大橋、廣深港高鐵多項大型基建落成,投資者看好的士業發展,所以牌價一度炒高至六百萬元水平。而且投資回報不俗,每月可穩收逾二萬元租金收入,年化達4%左右。但近月市場情緒顯著趨于悲觀,的士牌照已變得難以炒賣,大幅跳水。

數據來源:入境事務處 &香港商務及經濟發展局

數據來源:入境事務處 &香港商務及經濟發展局

物業投資危機,海港城、時代廣場銷售額雙雙大跌

內地游客的減少直接影響到與旅游相關的衣食住行,近日,高盛發表報告指出,九龍倉置業在11月1日收市后披露季度營運數據,旗下海港城及時代廣場第三季(七月至九月)租戶銷售分別按年跌35%及30%,大大低于同期香港整體零售數據。

數據來源:Business Digest&高盛

此外,根據政府統計處11月1日最新公布數據,2019年9月的零售業總銷貨價值的臨時估計為299億元,較2018年同月下跌18.3%。8月份的零售業總銷貨價值則較去年跌22.9%。有媒體消息稱,意大利奢侈品牌Prada(普拉達)將關閉在香港的最大專門店,并于計劃明年撤出銅鑼灣。目前其每月租金約900萬港幣(約合人民幣824萬元),日租金約30萬港幣(約合人民幣27.5萬元)。業內人士指出,租金問題和香港零售業低迷的情況,可能是Prada決定關店的主要原因。實際上,除去奢侈品巨頭,不少店鋪也出現了“轉讓”、“清倉”、“招租”的字樣,物業投資不復昔日榮光。

數據來源:Business Digest&政府統計處

第三季GDP大跌2.9%,失業率升至3.2%

除了零售行業呈現一片蕭條之勢外,整個香港GDP仍在下滑,根據政府統計處日前公布的本地生產總值(GDP)預先估計數字,香港第三季GDP按年下跌2.9%(市場預期跌0.3%,彭博數據),遠差于預期。高盛則認為,除了受外圍因素影響外,社會運動持續,嚴重影響商業及旅游上的消費,故該行把香港第三季GDP增長預測由2.1%降至負0.5%,第四季GDP增長預測由2.8%下調至零增長;全年GDP增長預測由1.5%降至0.2%,明年GDP預測由2.3%降至1.9%。

另一大行花旗則將今年香港經濟增長預測,由1.8%降至0.6%,明年增長預測由2%降至1.4%。該行同樣預期第三季經濟出現倒退,幅度為0.3%。而明年香港失業率會由2.8%升至3.2%。摩根大通則指出,在社會事件于短期內解決存有不明朗,加上中美貿易戰持續,相信今年全年增長只有0.3%。

香港歷年GDP年度增長率 數據來源:Business Digest&高盛

40億美元資金外流,投資信心腰斬

據摩根大通數據顯示,近期新加坡銀行的外匯存款“大幅增加”。業內人士表示,由于香港動蕩不斷,驅使投資者和公司將資金轉移到其他地方,而新加坡是香港動蕩的直接受益者。一些銀行家和財富管理公司表示,他們收到了更多客戶的詢問,要求將資金轉移到新加坡。根據高盛報告指出,8月香港銀行存款總額月減1.6%,達港幣1,110億元(約新臺幣4,388億元),是近三個月以來首次出現負增長,跌幅為一年多以來最大。

彭博報導,美國知名對沖基金大鱷、海曼資本創辦人巴斯(Kyle Bass)表示,隨著情勢加劇,香港正面臨嚴峻的經濟衰退,預計未來12個月會有大量資金外逃。巴斯向來認為香港聯系匯率制度將被打破,他指出,香港的經濟正耗盡流動資金,預期香港9月和10月外匯存底將會惡化,在接下來的12至18個月中,大量的資本和投資資金將外流。

大筆的金流轉移,是本土資金的投資信心受挫的最直觀反應,大行和機構及投資人對于香港的投資環境持悲觀態度,而除現金外流之外,隨著第三季度全球金價快速上漲,亦有相當一部分投資人,將此類資產轉換為實體黃金做為保值及升值使用。據內部人士透露,由于全球經濟形勢疲軟,且黃金價格創歷史新高,已有大量央行及家族辦公室加大黃金儲備力度,相比起金飾,金條以其優質的保值能力備受青睞,從長遠來看,金條將占據更高市場份額。

文章來源: 中國網
【慎重聲明】 凡本站未注明來源為"中國金融觀察網"的所有作品,均轉載、編譯或摘編自其它媒體,轉載、編譯或摘編的目的在于傳遞更多信息,并不代表本站及其子站贊同其觀點和對其真實性負責。其他媒體、網站或個人轉載使用時必須保留本站注明的文章來源,并自負法律責任。 中國金融觀察網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。
【特別提醒】: 如您不希望作品出現在本站,可聯系我們要求撤下您的作品。[email protected]
大乐透近2000期走势图